中新網12月1日電 據美國《星島日報》報道,紐約法拉盛一華裔女房東索要房租不成卻被房客推打,又因不諳英文而敗訴。律師稱遇到此類事件應申請驅逐令並聘請律師,切勿因為語言障礙影響了自己的維權之路。
  據悉,該名不願透露姓名的華裔女子2013年底將位於法拉盛大學點的一棟房屋二樓分租給一名男性出租車司機,自己居住在房屋一樓。然而房客從今年8月份起開始拖欠租金,當該名女子試圖索要房租時,住客不僅拒絕交租,還用力將其推打,一名居住在附近的白人太太目睹了事件的全過程便隨之報警,然而事情並沒有因此得到解決。
  在索要房租無門後,房東將該房客告上了小額法庭。消息稱,由於房東不諳英文亦沒有聘請律師,在庭審過程中被英文流利的房客搶占了先機。該名房客以房間內設備破舊老壞不予修理作為拒絕交租的理由,華裔女房東也因此敗訴。此後,該名房客依舊居住在房屋中,而房東也因為懼怕不敢再度索要房租,更不敢對其進行驅趕。
  法拉盛街頭守望互助隊隊長朱立創表示,華裔房東與外族裔房客發生糾紛並不是個別現象,華裔房東的語言弱勢往往為外族裔房客所利用。
  他建議民眾應謹慎評估通過中介介紹的房客,並建議房東在租屋前對於住戶進行簡單的背景調查。根據房東房客法庭提供的數據顯示,一旦案件進入庭審,房東需要提供租賃合同、雙方關係、索取的房租屬合法、房東發出終止出租的通知以及房客拒付房租的證明。
  而房客亦可以通過提供房東沒有修理公寓問題、並沒有拖欠房租、非法出租以及有權居留在房屋內等證明來做出反駁。
  專業受理房屋糾紛案件的律師表示,正因法庭庭審開放雙方自由言論,所以若租客利用瞭如房東非法出租房屋或沒有及時修理公寓等問題,也有反敗為勝的可能性。
  他指出,對於不交租的房客,房東需在專業律師的協助下到房東房客法庭申請驅逐令,同時在租房時切記合法出租、篩選房客。(李璐)  (原標題:紐約華裔女房東索租金遭推打 維權因不諳英文敗訴)
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